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横浜マンションリフォーム始まりました

こんにちは、晴天の暖かい日に、横浜でマンションの

リフォーム工事がスタートしました。

メゾネットタイプのマンションで、長い角材を２階に上げているシーンです。

材木を持ってきた職人さんは、なんと半袖！

４ｍの材料は、屋内の階段では上げられないので、外の窓から

搬入しています。

内装や水まわりの工事、１月末の完成が楽しみです。

リフォーム　栗原

web内覧会　横浜市　中古戸建て全面改修②

横浜市の戸建て全面改修、web内覧会その２です！

洗面室は造作！

内装は、スイス漆喰です。

こちらは主寝室からつながる、書斎コーナーです。

１階の無垢フローリングはオークでしたが、２階はレッドパイン！

自然オイルのウォルナット色で塗装しています。

 

階段の腰壁には、本棚を造りました。

もう、お子様たちの本が並べられているだろうな～

子供部屋です。画像ではわかりませんが、居室すべてのサッシに

断熱性や防音性を考え、インナーサッシを取り付けております。

Ｋ様、リフォーム工事ありがとうございました。

栗原

web内覧会　横浜市　中古戸建て全面改修①

こんにちは！

横浜の中古戸建ての全面リフォーム、web内覧会！

今回は、LDKを中心にお贈りいたします。

１階リビングです。お客様のご要望は、ライブラリー！

正面の本棚には、多くの書物が並びます。

天井のダウンライトは、スイッチ１つで３色に色が変わるもので、壁のスイッチで調光もできます。

広いLDKの中央にキッチンがあります。

床は無垢フローリングのオーク、天井と壁は100％天然素材珪藻土です。

キッチンの天井と奥の本棚の中だけ、グレーの珪藻土です。

EIDAIのフレームキッチンを、コの字の造作で囲みました。

キッチン背面の収納です。吊戸棚は３枚扉、１枚だけガラス入り！

魅せる収納です。

 

LDKからつながる、広さ３畳ほどの客間です。

次回は２階やガーデン、お楽しみに～

栗原

横浜市の中古物件　全面改修工事

こんにちは！ＧＷに突入ですが、新型コロナの影響で

街は静かなんでしょうか～？

 

横浜で進んでおりました、中古物件を購入されたお施主様の

全面改修リフォームが竣工いたしました。

お引越しを終えてお片付け頑張っておられるかな？

 

以前のブログで2階の階段に面した腰壁の様子をご覧いただきましたが

完成はこちら！

お子様の本やおもちゃが、いっぱい入りそうですね。

リフォームの全貌は、改めてアップします！

栗原

屋根のご相談、増えてます

最近、ecomoで何度も工事してくださっているお客様より、
「近所で工事をしている、という業者から屋根がはがれかかっているとよく言われるんだけど・・・」とのご相談が急増しています。

そして様子を見に行ってみると、
何も問題ないことがほとんどです。
これまでこういう問い合わせを頂いても９０％以上問題なしで、急を要さない状況でした（台風直後を除く）。

実際、私の自宅にも、
「漆喰に穴が開いてますよ」とか「屋根が浮いてますよ」とか、業者さんが頻繁に来ます。
「えっと、同業者ですよ？私・・・」というと大体は静かに帰って行かれるのですが、
嘘だと思われるのか、たまに食い下がってこられる方もおられ、少々面倒です。

 

皆様のお宅にも同様の職人さんや訪問販売の方がいらっしゃってるのでしょうね。

 

もし何度も同様の指摘を受けられ、ご心配でしたら一度ecomoにご相談くださいね。
何かのついでの時にでも併せてご相談頂いても構いませんので。

 

リフォーム部　鹿又

横浜で中古購入リフォームが始まりました

戸建ての全面改修リフォームが始まりました。

ちょうど解体工事が終わったところ。

ここは2階の廊下、腰壁がありましたが、

お子様の本を収納できるように造り替えますので

撤去しました。

落っこちないように気を付けます。

こんな感じになります。

解体工事からスタートしましたが、

お施主様とは鋭意お打ち合わせ進行中です。

21日の日曜日も、4時間にわたるお打ち合わせ、ありがとうございました。

お二人のお子様も、アニメを見たりお絵かきしながら

終わるのを待ってくれていました。

みわちゃんからもらったお絵かき！

おじさん「ひまわりかな～？

みわちゃん「あみだくじでーす

栗原

見せ梁にハンモックブランコ

メンテナンスでお邪魔したＮ様邸

木の梁にハンモックブランコが

取り付けてありました。

ハンモックに座り、くるくると

まわりだすお姉ちゃん！

足を離して逆さまになり

荒業を披露してくれました。

１０点！１０点！１０点！

将来はオリンピック選手だね～

延期されたオリンピック、、、

開催はどうなるのでしょう

栗原

お久しぶりの。

朝出勤すると、普段は打ち合わせ中のお客様からのメールが
たくさん届いているのですが、
この連休中は皆様、
お休みを満喫されているのでしょうか＾＾

私の担当している現場はいずれも連休中はお休みさせていただいているので、
ほっと一息。

久しぶりにバタバタせずに落ち着いて打ち合わせや事務処理ができます。
そしてようやくこうしてブログを書くこともできるわけです。
すみません。

最近、８～１２年前くらいに私が担当させていただいたお施主様からのお問い合わせや、
お見積もり依頼がとても多く、
懐かしくて嬉しくて、ありがたいです。
皆様お元気そうで何よりですが、
あの時小さかったお子様が、中学生や高校生になったりしていると、
時の流れを感じてびっくりします。

 

そんなお久しぶりです、の現場で、
先日こんなことがありました。
１０年位前に弊社でリノベーションをしたマンションのお宅で、
キッチンの浄水器専用水栓の水がほとんど出なくなってしまったとのこと。
メーカーさんにも原因が分からないようだったので、
浄水器を交換し、配管も一部新しくしました。

すると、設置当時の給水管のゴムパッキンが劣化し、黒いゴムのかけらが
詰まってしまっていることが分かりました。

雑巾に付着している黒い部分が詰まりの原因です。

水栓自体が元気でも、
各所に設置されているパッキンの劣化などで不具合を引き起こすことがあります。
設置後１０年前後経過している水栓に何か不具合がありましたら、
お早めに交換を検討されてみてくださいね。

 

リフォーム部　鹿又

希望の立地条件と、地域と共に暮らすということ。

皆さんは、家を購入する際の立地条件ってどんな点を優先されるでしょうか。

私たち夫婦は、４年半前に物件を探した際、以下の点が譲れないポイントでした。

夫
・駅から徒歩８分以内
・ハザードマップ上で安全な地域

私
・自然がいっぱい
・近くに散歩できる大きな公園か河原がある
・前面道路の幅が狭くなく、車通りが少なく、車庫入れがしやすい
・区画が入り組んでいない住宅地

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これらの条件を満たした物件はなかなかなさそうに思えましたが、奇跡的に見つけられたのが今の我が家です。
契約前にも物件付近を見て回り、町内の雰囲気を見て住みやすそうだなと思って決めました。

ecomoは不動産仲介も行っておりますが、物件を探される際、より具体的なご希望があると絞り込みやすいと思います。
どんな点が妥協できて、どんな点がどうしても譲れないのか、ご家族で話し合っておくと、漠然と探すよりも早く見つかるかもしれません。

 

 

一昨日、午前半休を頂いて、町内会の班の会合に初めて参加してきました。
今回は班の１４世帯のうち、様々な世代の８人が集まってお茶を飲みながら地域の話を中心に雑談をしてきたのですが、そこで改めて感じたのは、皆さん地域の助け合いへの意識が高く、暮らしやすい町内だなということです。

町内会が発足して５０年だそうですが、若い世代も多く、地域の行事に皆さん積極的に参加します。
町内の公園は、朝の体操の折に元気なおじいちゃんたちがきれいに掃除してくださいます。
午前中に娘と公園に行くと、足跡をつけるのが申し訳ないほどきれいです。
子育て世代にも優しく、年配の方も親身になって相談に乗ってくれます。
私たちが引っ越してきたときには、班長さんが一軒一軒挨拶に付き添ってくれました。

最近、近所づきあいが煩わしいという方も多いようですが、核家族世帯や高齢者の独居世帯が増えている現代社会において、地域の中で助け合うことはとても重要なことだと私は思います。
老若男女みんなが住みやすい地域はいつまでも活気があり、世代交代もスムーズにいくのではないでしょうか。

 

我が家に町内会の役員の仕事が回ってくるのは５～６年後だそうです。
大変だとは思いますが、ちょっと楽しみです。

 

リフォーム部　鹿又

横浜市中古購入リフォーム、外構工事も始まりました

今年も最後のＵＰ、本年も大変お世話になりました。

横浜市の中古戸建てのリノベーション工事も、いよいよ外構工事へ！

横浜市　リフォーム　外構工事

玄関扉の位置変更に伴い、外階段やブロック塀も造り替え。

インターホンの玄関子機が、階段上（玄関扉横）にあったので、上らないでピンポンできる位置に変えます。

屋内も内装仕上げ段階に突入しております。

 

後姿の職人は、今年私の現場で大活躍してくれました藤間さん！なかなかカメラ目線になってくれない照れ屋さんです。

リフォーム部　栗原