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現場管理のことをHPに書かないのは見せたくない部分だからです！
ecomo（注文住宅）とlog build（現場管理システム）の社長である中堀が全国の200社以上の建築会社さんとやりとりをしてきました。
建築会社を選ぶときに価格やデザインはどの会社もHPで見れますが、現場管理の部分は分からない会社さんが多いですよね。正直に言うと見せられないんです。
会社選びの大切なポイントなので詳しくお話ししていきます！
工事のチェックリストが無い
建築会社は一生懸命、家づくりをします！ただ…私たちも過去にたくさん失敗をしてきました。もちろんお客様にご指摘いただいたこともあります。
私自身、設計や現場監督をしてきたからこそ、現場管理は特にしっかりしたくて会社を設立しました。
まず、建築会社を選ぶときに、間取りや図面を見て「この会社にしよう！」は危ないです。
間取りや仕様を決めるのは、家づくり全体のごくわずかな期間です。１番長いのは工事期間ですよね。ここが大切なんです！
現場監督の仕事内容
現場を管理する人のことを「現場監督」と言われることが多いです。エコモでは設計管理と呼んでいます。
現場監督がどんなことをしているのかご存じですか？
進捗管理、品質管理、安全管理、原価管理、情報管理、大きく分けてこの５つの管理をしています。
お客様にとって何が大切かというと「品質管理」と「進捗管理」です。自分たちの家が要望通りに安全に作られているかです。
進捗管理は商品や職人さんが予定通りの期間で納品や作業が終わるかの確認です。チェックリストが無いような会社さんは、納品忘れ、職人さんの手配忘れなどで工期が予定より１年も伸びてしまった。なんてこともあるそうです。ただこれはチェックリストがあればすぐに改善できます。
怖いのは品質管理です。
見えない壁の中などがちゃんと施工されているか。壁の中は断熱、耐震、耐久性にものすごく影響が出てきます。
例えば、断熱材を施工した後にチェックしている会社さんは少ないです。職人さん任せになってしまっているのが建築業界では当たり前です。
安全管理も大切です。工事を怪我無く進めるには現場が綺麗なことが大切です。そもそもこれから住む家なので工事中も綺麗であってほしいですよね！実はエコモも昔は現場が汚かったです。今ではしっかり改善していつでもお客様に見てもらえるように管理しています。
チェックできているのは1~2割！？
どうやったら安心安全の家づくりができるかというと、第三者が工事ごとにチェックすることが大切だと思っています。
そこでエコモでは品質管理という現場監督とは別の部署があります。この部署で全行程の間で20以上のチェックをしています。実は全国の会社さんを見ていく中で、工事中にチェックしているのは工事全体の1～2割だけでした。8割以上が誰のチェックもせずに工事が進んでいるのが現状です。これは会社の規模関係なく起きています。
チェックができていないと何が問題なのかというと、工事がかなり進んでいったときに「手直し」が発生します。これが壁紙の色間違いなら簡単ですが、壁の中の柱（下地）が足りないは大問題です。引っ越しも伸びてしまいますし、何よりその不安を抱えたままその家に住みたくないですよね！
そこで私がもう1つの会社を立ち上げました。もちろんその会社でエコモの管理をしていますが、私の目標は家を安全に建てて住んでもらうことなので、他社さんの管理も外注としてお仕事をいただいております。
会社選びの時に確認した方が良いこと
①施工はどんな体制で管理していますか？
②チェックは何回しますか？
③報告書は提出されますか？
正直、報告書まで用意している会社は少ないので、最低でも①②ができているか確認しましょう！そもそもチェックシートがない会社も多いです！
構造見学会に行けば安心なのでは？と思う方もいるかと思いますが、ほとんどの方は「何を見ていいか分からない」はずです。「うちは社員大工なので安心です！」これも気を付けてください。チェックリストが無く、職人さん任せになっているのも危ないですよ！
「第三者検査を受けているのでご安心ください」も問題ありです。これは家を建てるのに必須項目で、品質を担保するものではありません。会社さんは気に入ったけど現場管理が心配というときはご自身で第三者検査を入れるものおすすめです！
エコモの品質管理
では実際にエコモはどんな現場管理をしてるの？かというと360°カメラを使って毎週お客様にご報告しています！
下記の写真から実際に体験してみてください！
まとめ
かなり細かい話になってしまいましたが、家づくりは価格やデザイン以外にも大切なことがたくさんあります。いい性能のお家にするには「材料」だけこだわっても意味がありません。今回のお話しがお家づくりの参考になったら幸いです。
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