こんにちは！エコモの高橋です！
今回はエコモの特徴というより、、、土地探し向けの記事になります。
今回は私の生まれ育った「湘南エリア」に絞ってご紹介していきますね～！
全国の住みたい街ランキングでも、いつも上位に入っているくらい人気のエリアです。
ずっと住んでいると分からないものですが、確かに30年不便を感じたことはありませんでした！
かなり地元トーク多めになりますがご了承くださいませ。笑
目次
湘南ってどこからどこまで？
「湘南エリア」っていったいどこまでのエリア？
これは湘南エリアに住んでいると、ケンカになる話題の一つです。笑
誰もが想像されるのは「藤沢」「茅ケ崎」「鎌倉」この3つではないでしょうか？
特にここから、ここまでが湘南エリアという正確な区分けは無いはずです…
あえて言うなら車のナンバープレート。神奈川県は下記の4つに分かれます。
このグリーンのエリアを湘南と呼ぶなら、鎌倉は横浜エリアということになります。
なので他県からいらっしゃる方はご注意ください！
飲食店の名前に「湘南」と書いてあるから「藤沢周辺」と思ったら、すっごい遠かったなんてこともあるくらいです。笑
今回、まとめるのは湘南エリアの中の「藤沢・茅ケ崎」にしておきます！
神奈川県のサイトではこんな区分けもあります↓
これがケンカになる理由です～笑
おすすめポイント！
湘南の良いところは都会も田舎も近くにあること！だと思っています。
観光スポットが多い
藤沢と茅ケ崎に絞り込むと全国的に有名なのは「江の島」くらいですかね？
湘南エリアが人気なのはどこでも1時間以内で行けることだと思います！
西側でですと…小田原・箱根エリア。温泉や美術館などが多いので、私も幼少期によく祖父に連れて行ってもらっていました。
北側は高速道路を使うと埼玉方面に行くことができます。
東側は鎌倉、横浜、都内も1時間以内で行けます！
暮らしのコスト
ショッピングセンターも多くありますよ！エコモのすぐ近くにあるテラスモール湘南は全国的にも売り上げ上位に入っているほど大きい施設です。
物価や家賃も都会ほど高くないですし、地元の八百屋さんや魚屋さんがまだ多かったり、健康意識が高い方が多いのでオーガニック食材などが身近にあるのも特徴です！
エコモは建築がメインの会社ですが、地元ではレストランやベーカリーの方が有名なんです笑
18歳未満は医療費がかからない
オーナー様に「なぜ藤沢市に家を建てたの？」と伺うと、もちろん自然が多くて…便利で…などのお話を多く聞きますが、子育て世代からは「子供の医療費がかからないから」この話題は鉄板です。
うちの藤沢在住スタッフも「気軽に病院にいけるのが助かる～」とよく聞きます。
藤沢市のサイト↓
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kosodate/kenko/kosodate/teate/josesedo.html#seido
注意ポイント！
もちろんいいことばかりではありません。もはや家づくり検討中の方はここから先だけ見ていただきたいくらいです！
土地が高い
住みたい人が多い＝土地は高くなります。湘南エリアは線路から海側は急に金額が上がりますよ～！
スーモで分かりやすくまとめてくれているので下記をご覧ください↓
https://suumo.jp/tochi/soba/kanagawa/area/
道が混む
これはオーナー様から教えていただいたのですが…「湘南エリアってなんでこんなにどこでも混んでいるんですか？」ポイントなのはどこでもということです。
おすすめポイントでも書いていますが湘南エリアは神奈川県内の観光名所のど真ん中にあります。観光地に行きやすい＝道が混雑します。
湘南エリアは特に車を利用する方が多いので、渋滞は日常茶飯事です。
問題なのは「1号線」「134号線」この2つです。
1号線は東京方面から来るメイン道路。
134号線は海が真横の道路です。
平日では30分で着く目的地まで、土日だと1.5時間かかることもあります。ですので休日の移動には注意が必要です！
これは一部のエリアですが「道が狭い」ところが多いです。スタッフの地方組は「神奈川では運転したくない～」「神奈川の人は皆運転が上手いんですね～」なんて驚かれるほど。笑
土地選びに下見は必須ですが、運転があまり得意ではないor大きい車を乗っている方は、ご希望地から駅・スーパー・学校などのルートも確認することをお勧めします！
観光地に住む
これは鎌倉に住んでいるスタッフからの情報です！
上記で道が混みますよ～とお話ししました。なので観光の方が多く来ます。鎌倉は特に海外の方が多いエリアです。
もちろん日本の文化を大切にしてくださいる方も多いのですが、自宅の敷地の駐車場に座ったり、お庭の水栓を勝手に使われたなどの声が多いのも事実です。なので鎌倉に限らず神奈川県で人口が多いエリアに住む方はセキュリティサービスや防犯カメラを検討した方が良いかもしれません。
電車混雑
神奈川県の電車と言ったら東海道線（上野東京ライン）だと思います。この電車のお陰で東京から、エコモのある辻堂駅までは1時間前後で移動が可能です。
この東海道線の注意は2つ。「とにかく混む」「駅の間隔が長い」私は前職で東京まで通勤で使っていたのですが、朝も夜も基本座れません。横浜にお住まいの方は人の出入りが多いので座れることもありますが、東京から藤沢まではずっと満員電車です。あとは駅と駅が離れているので戸塚ー横浜ー川崎は1区間10分弱止まりません。
ただ…電車にはトイレやグリーン車も付いているのでご安心ください。
塩害
海が近いと「塩と湿度」に注意が必要です！
海から2キロ以内のエリアを塩害エリアと言います。どんな影響があるかというと…潮風で窓ガラスが汚れる、自転車が錆びる（鉄類すべて）。より具体的なお話をすると、塩の影響で太陽光パネルを断られることや、エアコンの室外機が10年以内で故障、洗濯物は夕方17時前に取り込まないとジメジメ。このような条件や地震や津波をあまり気にしない人ではないと住まない方が良いです！東日本大震災の時に津波の影響で土地の価格が1年弱、価格が下がりました。ただそれ以降は全国で地震があっても価格はあがる一方です。不動産担当は「ここ15年で湘南エリアの土地の価格は倍になったところもある」と言ってました。
このように土地の売却も考えて…サーフィンが趣味、海の見える家を建てたいなど、強いご希望がある方は海近くに住みましょう！海から離れれば藤沢でも安い土地はありますよ♪
待機児童
人気で人口が増えればお子さんも増えます。保育園や幼稚園の待機児童は珍しくありません。希望の保育園に預けるのは結構大変みたいです。小学校は人数が増えすぎて仮の校舎を建てたり、トイレなどの設備や、学校行事にも影響は出ているそうです。最近では私立という選択肢も増えてきていて、「近所の子が当たり前のように私立に行かせるので、子育てのことを考えていたら別の土地に建てることも考えればよかった」というオーナー様の声も聞いたことがあります。
いかがでしたでしょうか？長くなってしまいましたが、皆さんのお役に少しでもなったら幸いです。
家づくりは考えることがたくさんあります。スマホでなんでも調べられる時代ですが、地元で建築をやっている人にしか分からないことももちろんあります。
エコモは土地探しからサポートさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。
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