こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

３月に契約をした逗子四丁目土地をecomoふどうさんで仲介した物件の引渡し（決済）が今月末になりました。

〇横須賀線「逗子」駅徒歩８分
〇土地約５４坪の旗竿地
〇接道２．５１ｍ＋専用通路約１．４２ｍ
〇住環境良好

売主様、買主様、引渡しまでどうぞ宜しくお願い致します。

どうな建物が建つのか楽しみに待ちたいと思います。建物の完成まで

しっかりお手伝いをさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム

担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

最近、マンションから土地を購入して新築へお住替えを検討しているお客様が

増えています。皆さん悩まれているのは、先に売るか、新築完成と同時に売り

るか、または建物完成後半年以内で売るか？個々ご事情により様々です。

今回はお住み替えの流れを少しお話いたします。

【　お住み替えの流れ　】３パターン

①マンション先行売却する場合
（メリット）
・現在の既存借入額を完済して、売却益があればその資金を新築の方へ充て
　ることができる。
・資金計画が立てやすくや金融機関の審査が通りやすくなる。
・希望の土地をゆっくり探すことができる。
（デメリット）
・売却が決まったら仮住まい探し。
・引っ越しや仮住まいの費用が別途かかる。

②マンションと建物完成時に同時引渡し又は半年以内に販売
（メリット）
・仮住まいをしなくてよい。
・仮住まい費用と引っ越し費用が別途かからない。
（デメリット）
・金融機関によって年収等の条件で出来ない場合もある。
・マンション売却期限が決められてしまい、建物引渡しと
同時に決済をしなければならない。スケジュールの調整
が難しい。
・マンション返済と新築の返済利息が二重ローンになる。
・マンションの買主へ１週間程居住延長（鍵）引渡しを待って
もらう。
・当初の資金計画が立てずらい。

③マンション専門買取業者へ売却
（メリット）
・現金買取の為、ローンの承認等の心配がない。
・引渡時期相談可能
・キズ・汚れは気にしなくて良い。（契約不適合責任免責）
（デメリット）
・販売価格が通常より安価になる可能性あり。

お住み替えへの相談や売却相談は、ecomoふどうさんの手塚

までご相談下さい。

 

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
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ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

４月１日から各金融機関の住宅ローン変動金利が上がっています。一部の地方

銀行は半年遅れて上げてくる金融機関もありました。各金融機関の店頭変動金

利は、２．６２５％　→　２．８７５％へ上がっています。事前審査をおこな

う際に引き下げ幅（優遇金利）がどのくらいになるか、注視して行きたいと思

います。私が融資をした１５年前に比べればまだまだ低い金利だと思います

が、早く落ちついて欲しいです。

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

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ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

川崎市宮前区有馬八丁目土地をecomoふどうさんで仲介し、無事に引渡しが

完了いたしました。売主様、買主様ご協力有難う御座いました。

〇東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩１１分
〇土地４０．９４坪の整形地
〇南東角地
〇更地
〇静かな落ち着いた住環境

どうな建物が建つのか楽しみに待ちたいと思います。建物の完成まで

しっかりお手伝いをさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

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ご連絡お待ちしております。

　

 

ｅｃｏｍｏふどうさんの手塚です。藤沢市湘南台四丁目の中古マンション、
エスタテラ湘南台マウンテンコートの契約が無事に終わりました。時期もよかったのか、駅近かだったせいなのか、お問合せや内見も多かったですね。売主様、買主様ご協力有難う御座いました。引渡しまで宜しくお願いします。

販売価格　：　〇〇〇〇万円

交通　　　：　小田急江ノ島線「湘南台」駅より徒歩５分

築年数　　：　平成１４年２月築

専有面積　：　８５．１４㎡（２５．７５坪）・３LDK＋SIC+DUR

階数　　　：　６階部分

向き　　    ：　西向き、通風良好、眺望良好（天気が良ければ富士山望む）

設備仕様　：　対面カウンターキッチン・床暖房・専用トランクルーム・
　　　　　　　追い焚き・ウォシュレット付・専用玄関ポーチ

共有設備　：　ペット飼育可・宅配BOX・ゲストルーム・敷地内駐車場100%

 

【　外観　】

 

【　エントランス　】

 

 

【　バルコニーからの眺望　】

 

【　駐車場・自転車置場　】

 

 

 

 

売却相談、お住み替え、リフォーム相談もお気軽にしてください。

 

買替のご相談、売却、新築のご相談、ecomo　手塚　まで

お気軽にご相談下さい。

お問合先　0120-757-355

 

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

逗子市逗子四丁目土地をecomoふどうさんで仲介し、無事に契約が

終わりました。

〇ＪＲ横須賀線「逗子」駅徒歩８分、京浜急行線「逗子・葉山」駅徒歩６分
〇土地５４．６７坪の整形地
〇更地
〇住環境良好

売主様、買主様ご協力有難う御座いました。引渡しまで宜しくお願い致しま

す。

どうな建物が建つのか楽しみに待ちたいと思います。建物の完成まで

しっかりお手伝いをさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

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担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

先月契約をした川崎市宮前区有馬八丁目土地をecomoふどうさんで

仲介した物件の引渡し（決済）が今月末になりました。

〇東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩１１分
〇土地４０．９４坪の整形地
〇角地・更地
〇静かな落ち着いた住環境

売主様、買主様ご協力有難う御座いました。引渡しまで宜しくお願い

致します。

どうな建物が建つのか楽しみに待ちたいと思います。建物の完成まで

しっかりお手伝いをさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム

担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

川崎市宮前区有馬八丁目土地をecomoふどうさんで仲介し、無事に契約が

終わりました。

〇東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩１１分
〇土地４０．９４坪の整形地
〇角地・更地
〇静かな落ち着いた住環境

売主様、買主様ご協力有難う御座いました。引渡しまで宜しくお願い

致します。

どうな建物が建つのか楽しみに待ちたいと思います。建物の完成まで

しっかりお手伝いをさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

新築相談が増えている中で、住宅ローン事前審査も増えております。

ecomoのお客様は、融資先に地方銀行（変動金利）を利用されてい

る方が多く見受けられます。両親の敷地の一部に新築する方や将来

相続が発生しても大丈夫なように、前もって測量をして分筆後にそ

の敷地に新築するお客様も増えています。

今年の４月１日から変動金利も各金融機関により多少変わりますが、

０．１５％上がる傾向です。店頭の変動金利が２．６２５％に１０年

以上ぶりに上がります。審査内容にもよりますが、２．６２５％ー引

下が幅がどのくら貰えるのか、自己資金、年収、勤続年数等で大きく

変わってきますので、お気軽にecomoまでご相談下さい。

 

 

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

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ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
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担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

今、当社で土地から購入して新築を検討している若いお客様（３０代）のご夫

婦（ペアーローン）で住宅ローンの組み方や住宅ローン減税、長期優良住宅の

メリットのご相談を受けることが多くなってきています。ＦＰとしてもアドバ

イスをさせていただきます。

お気軽にecomoふどうさんの手塚までご相談下さい。

 

 

 

 

 

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