こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

新築相談が増えている中で、住宅ローン事前審査も増えております。

ecomoのお客様は、融資先に地方銀行（変動金利）を利用されてい

る方が多く見受けられます。両親の敷地の一部に新築する方や将来

相続が発生しても大丈夫なように、前もって測量をして分筆後にそ

の敷地に新築するお客様も増えています。

今年の４月１日から変動金利も各金融機関により多少変わりますが、

０．１５％上がる傾向です。店頭の変動金利が２．６２５％に１０年

以上ぶりに上がります。審査内容にもよりますが、２．６２５％ー引

下が幅がどのくら貰えるのか、自己資金、年収、勤続年数等で大きく

変わってきますので、お気軽にecomoまでご相談下さい。

 

 

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーション

のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム

担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

　

 

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

今、当社で土地から購入して新築を検討している若いお客様（３０代）のご夫

婦（ペアーローン）で住宅ローンの組み方や住宅ローン減税、長期優良住宅の

メリットのご相談を受けることが多くなってきています。ＦＰとしてもアドバ

イスをさせていただきます。

お気軽にecomoふどうさんの手塚までご相談下さい。

 

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

昨日、以前からご相談を頂いておりました売主様とご所有のマンションの現地

確認をして参りました。お引っ越しをされてから数か月以上換気をしていなか

った、犬を飼っていた為、室内は結構傷んで汚れていました。どのように販売

を進めていくことがベストなのか売主様のご事情を聞きながらアドバイスして

いきます。

マンションは、人気の「湘南台駅」より徒歩５分、専有面積８５㎡の３LDKで

眺望は良かったです。中古マンションの売却をスタートする準備をしておりま

す。販売図面が出来上がりましたら、最初にブログへアップしますので、楽し

みにお待ちください。

売却のご相談は、ecomoふどうさんの手塚までご相談下さい。

 

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

最近、マンションから土地を購入して新築を建てる（お住替え）、実家を相続

したので売却したい、実家の土地の１部を売却して建築費用の一部に充てたい

との相談が増えています。

中古マンション・土地（藤沢市）の売却をスタートする予定で準備をしており

ます。販売図面が出来上がりましたら、最初にブログへアップしますので、楽

しみにお待ちください。

売却のご相談は、ecomoふどうさんの手塚までご相談下さい。

 

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

横浜市保土ヶ谷区川島町の土地をecomoふどうさんで仲介し、無事

に引渡しが終わりました。

〇相鉄本線「上星川」駅徒歩１０分
〇東道路に面した敷地
〇土地約５５．３０坪

既に売主様にて更地にして頂きました。前面道路が少し狭くセットバックが必

要な物件ですが、敷地が５０坪以上あり駐車場や庭もしっかり確保出来ます。

どうな建物が建つのか楽しみに待ちたいと思います。建物の完成までしっかり

お手伝いをさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

藤沢市鵠沼藤が谷の土地をecomoふどうさんで仲介し、１２月末に無事

に引渡しが終わりました。

〇江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩７分
〇土地約５１．５０坪の整形地
〇更地
〇閑静な住宅地

売主様、買主様ご協力有難う御座いました。どんな建物が建つのか楽しみに待

ちたいと思います。これから建築する施主様は３０代のご夫婦（子供１人）で

ペアーで住宅ローンを組み土地を購入して、これから当社で建物を建てていた

だくお客様です。建物の完成までしっかりサポートして参りますので、完成ま

でお付き合いをお願いします。

 

（　現地写真　）

 

 

 

 

 

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認いたします。

 

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います。

 

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のご相談もおこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
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ご連絡お待ちしております。

　

 

ecomoふどうさんの手塚です。皆さま、あけましておめでとうございます。

本年もどうぞ宜しくお願い致します。不動産の売却や購入等お手伝いさせて

頂きますので、お気軽に手塚までご相談下さい。

 

 

 

 

設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点をしっかり確

認いたします。

 

お客様が希望する素敵な家づくりができるように　一緒に進めていきたいと思

います。

 

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のご相談もおこなっております。

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。今年も残り９日です。インフルエ

ンザも流行っておりますので、体調には十分気を付けてお過ごし下さい。

住宅ローンの変動金利が１０月１日から上がっている銀行もあれば、半年猶予

して来年の４月１日から適用される銀行も御座います。金利上昇の事を心配さ

れる方や借入額をもう少し延ばしたい、転職してまだまもない、世帯年収が少

ない方など借入から完済まで金利が固定のフラット３５も御座いますので、

お気軽にご相談下さい。

［土地購入＋新築つなぎ融資・諸費用（参考）］

１２月フラット３５　金利１．９７％（団信付）

ARUHIフラット35概算諸費用他
①融資事務手数料：融資額の２．２％
②印紙代
③火災保険
④登記費用（所有権移転費用・抵当権設定・完成時保存登記等）
⑤フラットつなぎ融資（着工・上棟の利息）・※つなぎ事務手数料
※Aタイプ変動金利：年３．４７５％、事務手数料１１万円（税込）
※Ｂタイプ変動金利：年１．８４０％、事務手数料５．５万円
＋融資金額×０．８０３％（消費税）の選択ができます。

☆金利引き下げは、家族構成や建て方に合わせた組み合わせが可能です。

 

 

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   こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。今年もあと残り１６日ですね。

１２月末に引渡し予定の土地の境界確認を売主の仲介業者と買主様と当社で行

いました。今回の土地契約は、既に既存建物の解体工事・滅失登記・確定測量

まで実施して頂きました物件です。皆さんも何なとなく見たことがあると思い

ますが、土地が道路や隣地との境目を目視で確認できる境界杭（コンクリート

杭、石杭、プラスチック杭・鋲等）の確認を現地で行いました。買主様も全て

ご自身で見て確認して頂き、良く理解して頂き無事に終える事ができました。

ひっかり土地引渡しを進めて参ります。売主様、買主様、土地引渡しまで宜し

くお願い致します。

 

（　現地土地　）

 

（　境界杭　）

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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。今年も残り１ヶ月をきるかたちに

なりました。１２月末に残り土地２件の引渡しがあります。引渡しに向けて融

資先の銀行との本審査やローン契約、土地引渡し決済日時や場所の調整をして

おります。また、登記を担当する司法書士の先生へ事前の打合せや登記費用の

御見積り依頼、銀行の諸費用や残代金等のお支払い「土地引渡明細書」を作成

して、買主様へ自己資金現金部分と融資額部分の把握を事前にして頂き前もっ

てご準備をして頂くように打合せをしております。この段取りが１番大変なん

ですが、これをしっかりやっておけば当日の引渡しがスムーズに終わります。

あと残り１ヶ月をきっておりますが、ひっかり土地引渡しを進めて参ります。

売主様、買主様、土地引渡しまで宜しくお願い致します。

 

（川島町土地）

 

（鵠沼藤ヶ谷四丁目土地）

 

 

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