基礎にヒビが入っているのを見つけると不安になりますよね。
ecomoでもよくご相談を頂きます。
実際は表面の化粧モルタルだけのひび割れで、
基礎のクラックではない場合も多いのですが、
ヒビが地面と水平方向に走っていたり、
ヒビの幅が1mm以上あるものだと注意が必要です。
このお宅は基礎の鉄筋部分に酸素や水分が入り込み、
錆びてしまうことによって爆裂現象が起こっていました。
塩害のある地域や水はけの悪い土地などで起こりやすいので、
このような地域にお住まいで基礎のヒビが気になる方は、
ぜひご相談ください。
放置しておくと、他の部分の基礎にも爆裂現象が広がってしまい、
お家の耐震性にも影響してしまう可能性があります。
リフォーム部 鹿又
横浜市の戸建て全面改修、web内覧会その２です！
洗面室は造作！
内装は、スイス漆喰です。
こちらは主寝室からつながる、書斎コーナーです。
１階の無垢フローリングはオークでしたが、２階はレッドパイン！
自然オイルのウォルナット色で塗装しています。
階段の腰壁には、本棚を造りました。
もう、お子様たちの本が並べられているだろうな～
子供部屋です。画像ではわかりませんが、居室すべてのサッシに
断熱性や防音性を考え、インナーサッシを取り付けております。
Ｋ様、リフォーム工事ありがとうございました。
栗原
こんにちは！
横浜の中古戸建ての全面リフォーム、web内覧会！
今回は、LDKを中心にお贈りいたします。
１階リビングです。お客様のご要望は、ライブラリー！
正面の本棚には、多くの書物が並びます。
天井のダウンライトは、スイッチ１つで３色に色が変わるもので、壁のスイッチで調光もできます。
広いLDKの中央にキッチンがあります。
床は無垢フローリングのオーク、天井と壁は100％天然素材珪藻土です。
キッチンの天井と奥の本棚の中だけ、グレーの珪藻土です。
EIDAIのフレームキッチンを、コの字の造作で囲みました。
キッチン背面の収納です。吊戸棚は３枚扉、１枚だけガラス入り！
魅せる収納です。
LDKからつながる、広さ３畳ほどの客間です。
次回は２階やガーデン、お楽しみに～
栗原
こんにちは！ＧＷに突入ですが、新型コロナの影響で
街は静かなんでしょうか～？
横浜で進んでおりました、中古物件を購入されたお施主様の
全面改修リフォームが竣工いたしました。
お引越しを終えてお片付け頑張っておられるかな？
以前のブログで2階の階段に面した腰壁の様子をご覧いただきましたが
完成はこちら！
お子様の本やおもちゃが、いっぱい入りそうですね。
リフォームの全貌は、改めてアップします！
栗原
戸建ての全面改修リフォームが始まりました。
ちょうど解体工事が終わったところ。
ここは2階の廊下、腰壁がありましたが、
お子様の本を収納できるように造り替えますので
撤去しました。
落っこちないように気を付けます。
こんな感じになります。
解体工事からスタートしましたが、
お施主様とは鋭意お打ち合わせ進行中です。
21日の日曜日も、4時間にわたるお打ち合わせ、ありがとうございました。
お二人のお子様も、アニメを見たりお絵かきしながら
終わるのを待ってくれていました。
みわちゃんからもらったお絵かき！
おじさん「ひまわりかな～？
みわちゃん「あみだくじでーす
栗原
中古戸建てをご購入され、リフォーム相談中のお客様と
横浜の水回りショールームにってきました。
緊急事態宣言が再発動され
ショールームの対応は、、、
・完全予約、人数・時間制限あり（ふらりと立ち寄っても入れてもらえません）
・入館前の検温とアルコール消毒
・マスク着用
・来館ではなくオンライン見学も可
等々、対策をされていました。
ショールーム見学されたい方は、各ショールームのＨＰから
予約をされてみてください。
空きがあればよろしいのですが。
栗原
リフォーム部と不動産部のコラボレーションで、有利に中古購入＆リフォーム、リノベーションをしてみませんか？
ecomoでは中古の物件（戸建て、マンション）を購入してリフォームする方の、物件探しからのお手伝いが可能です。不動産会社で物件を探し、リフォーム会社を別に探して相談しなければならない煩わしさを一本化できます。
１ 内覧時にその場で概算金額提示
人気物件は他のお客様との競合になるため、購入の意思表示への素早い決断が必要となりますよね。
ecomoは建築会社と不動産会社のコラボレーション、建築及び不動産両方の目線で物件の良し悪しを迅速に判断させていただきます。
内覧時にお客様のご希望に応じて、物件のインスペクション結果は？ご希望のリフォームが可能かどうか？それがいくらかかるのか？物件購入の諸費用は？等をその場でご提示が可能ですので、皆様の素早いご決断のためのお力になれます！
２ 土地も建物もインスペクション
安心して長く住める家の探し方、貴方はご存じですか？
地盤はどうなのか？災害リスクは？建物の劣化具合は？耐震性は？
ecomoでは、物件探しからお客様を全面サポート致します。
建物や土地のインスペクション結果をご提示し、どのようにリフォームすればよいのかを、アドバイスできますので、安心してご購入のご決断を頂けるよう、迅速にお手伝いすることができます。
建築会社だからできる物件探し、是非ご相談下さい。
３ 資金計画の全面サポート
住宅の購入を検討する前に、知っておいた方が良いことがあります。
お客様がどの位の物件が買えるのか？住宅ローンがいくら位まで組めるのか？
ecomoは、住宅ローン事前審査、資金計画書、火災保険、税金面等の資金計画も全面サポートいたします。
先日、お客様と鎌倉の中古物件を内覧してきました。海沿いの高台にある家で、ご覧の眺望！
リフォーム部 栗原
皆さんは、家を購入する際の立地条件ってどんな点を優先されるでしょうか。
私たち夫婦は、４年半前に物件を探した際、以下の点が譲れないポイントでした。
夫
・駅から徒歩８分以内
・ハザードマップ上で安全な地域
私
・自然がいっぱい
・近くに散歩できる大きな公園か河原がある
・前面道路の幅が狭くなく、車通りが少なく、車庫入れがしやすい
・区画が入り組んでいない住宅地
これらの条件を満たした物件はなかなかなさそうに思えましたが、奇跡的に見つけられたのが今の我が家です。
契約前にも物件付近を見て回り、町内の雰囲気を見て住みやすそうだなと思って決めました。
ecomoは不動産仲介も行っておりますが、物件を探される際、より具体的なご希望があると絞り込みやすいと思います。
どんな点が妥協できて、どんな点がどうしても譲れないのか、ご家族で話し合っておくと、漠然と探すよりも早く見つかるかもしれません。
一昨日、午前半休を頂いて、町内会の班の会合に初めて参加してきました。
今回は班の１４世帯のうち、様々な世代の８人が集まってお茶を飲みながら地域の話を中心に雑談をしてきたのですが、そこで改めて感じたのは、皆さん地域の助け合いへの意識が高く、暮らしやすい町内だなということです。
町内会が発足して５０年だそうですが、若い世代も多く、地域の行事に皆さん積極的に参加します。
町内の公園は、朝の体操の折に元気なおじいちゃんたちがきれいに掃除してくださいます。
午前中に娘と公園に行くと、足跡をつけるのが申し訳ないほどきれいです。
子育て世代にも優しく、年配の方も親身になって相談に乗ってくれます。
私たちが引っ越してきたときには、班長さんが一軒一軒挨拶に付き添ってくれました。
最近、近所づきあいが煩わしいという方も多いようですが、核家族世帯や高齢者の独居世帯が増えている現代社会において、地域の中で助け合うことはとても重要なことだと私は思います。
老若男女みんなが住みやすい地域はいつまでも活気があり、世代交代もスムーズにいくのではないでしょうか。
我が家に町内会の役員の仕事が回ってくるのは５～６年後だそうです。
大変だとは思いますが、ちょっと楽しみです。
リフォーム部 鹿又
今日は藤沢→港北→川崎→横浜緑区と、走りっぱでした。
日曜日なので道路の混雑も予想できたのですが、川崎から珪藻土の材料を持ってこなければならなかったので車移動、やはりバイクより時間がかかります。
先週着工し解体途中の現場も確認してまいりました。
解体してしまうとわかりにくいですが、この部屋は和室。
床は畳、天井は木目、壁は柱が見えている真壁の砂壁、窓は障子で押入は襖と、よくある純和風の部屋でしたが、お施主様のご希望で洋間に変更します。
中古の木造戸建てをご購入され、お引き渡しと同時に着工です。水まわりから内装まで全てのリフォームになります。
２ヶ月半の工期、進捗状況もアップしていきます。
リフォーム部 栗原
昨日まで８日間の夏休みを頂いておりました。
仕事復帰してからは、ずっと夜中１時半に寝て５時半に起きる生活だったので、
実家でのんびりさせていただきました。
娘の１歳の誕生日会も３回やっていただいたので、ケーキ食べすぎでしたが・・・
リフレッシュできました！！
リフォーム部の皆様、お休みをとらせていただきありがとうございました＾＾
夫の実家と私の実家とで寝泊りして感じたことは、
やはりその家その家で、家のにおいがあるなということ。
家具のにおい、ペットのにおい、油のにおい、洗剤のにおい、料理のにおい、芳香剤のにおい。
その家の習慣で少しずつしみついてくるにおいってありますよね。
普段は自宅のにおいにはあまり気づかないことも多いと思いますが、妊婦さんの中にはにおいに敏感になり、自宅のにおいでも気分が悪くなってしまう方もいらっしゃるそうです。
私も妊娠中はにおいづわりがひどかったので、ごはん、たばこ、コーヒー、納豆などのにおいはもちろん、人のにおいなどでも気分が悪くなりました。
しかし！珪藻土が塗ってある自宅のにおいは全く気にならず、自宅ではとても快適に過ごせました！
自宅の内装が自然素材でよかったなと今までで一番、身をもって実感したわけです。
珪藻土がいろいろなにおいを吸着してくれていたんだと思います。
中古住宅を購入された方などで、においが気になるという方は珪藻土を塗ってみてはいかがでしょうか。
リフォーム部 鹿又
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