こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。
７月に掲載いたしました、横浜市港南区日野南六丁目の
解体（車庫部分）がスタートいたしました。
実は、土地の引渡し前ですが、車庫部分が未登記だった為、
土地の融資をするまでに銀行から解体をするように言われていました。
売主様とも相談いたしまして、「覚書」を作成して、
土地の引渡し前ですが、解体を進めることができました。
売主様 ご協力有難うございました。
（ 車庫解体写真 ）
土地の引渡しが１０月末日になりますので、
１１月１日から本格的に解体がスタートいたします。
どんな家が建つのか、楽しみに待ちたいと思います。
下は、この土地を契約する前に７月に掲載したブログの写真と内容です。
あらためて、見てみてください。解体前の車庫の写真です。
設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点を
しっかり確認してきました。
良い点は、閑静な住宅街に位置しており、敷地約８１坪の整形地、
道路との高低差もあまりなく、前面は南東側道路約１２ｍに約１６ｍ以上接道しており、
良い感じでした。
眺望や陽当たりも問題ありませんでした。
不安な点は、古屋があり、シャッター付の車庫、外構、庭に大きな木や石があり、
解体費用や処分費が思っている以上にかかってしまいそうですね。
売主様との価格交渉も必要になりそうです。
また、上空には東京電力の高圧線が通っており、
再建築する場合には東京電力との協議が必要になりそうです。
※庭に大きな木や石があること、上空に高圧線が通っていることなど、
図面には載っていませんので、現地調査は必要不可欠ですね。
これからも物件の調査を詳しくしていきたいと思います。
お客様が希望する素敵な家づくりができるように 一緒に進めていきたいと思います。
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