土地の売買契約が無事に終わりました。
場所は、小田急電鉄江ノ島線「長後」駅徒歩１０分の土地（約４９坪）の契約でした。
北道路の整形地で道路との高低差もなく、小学校も近くにあり、
住環境も良好な物件でした。
既存建物があり、解体費用は買主様のご負担でやっていただくかたちになります。
お客様は、３０代の若いご夫婦で、収入合算をして融資を進めていきます。
金融機関もecomoふどうさんでご紹介したＭ銀行を利用して、
これから土地の引渡しを進めていきます。
なんとか売主様と価格の折合いも付き、無事に契約を
終えることができて良かったです。
どんな建物が新築されるのか？楽しみに待ちたいと思います。
エコモふどうさんは、土地の引渡しが完了したから
終わりではありません。
建物が完成するまでしっかりサポートしていきます。
売却や買替えのご相談は、ecomo 手塚 まで
お気軽にご相談下さい。
お問合先 ０１２０－７５７－３５５
「ecomoで働くスタッフのこと、その人となりや
大切にしていることなどを知ってもらいたい☆」という想いから、
スタッフインタビューを掲載していきます！と
公式ブログでやっているので、ecomoふどうさんでも
真似してみました＼(^o^)／
・宅地建物取引士
・競売不動産取引主任者
・相続カウンセラー
・住宅ローンアドバイザー
・賃貸不動産経営管理士
渡）手塚さん。
手塚さんの名刺の肩書きって たくさんありますね。
手）そうですか？
一通りのご相談を受けられるように
日々 勉強していますからね。
渡） さすが、ecomoふどうさんに手塚さんありですね。
手）は、は、は(^^ゞ
渡） さてさて、インタビューを始めます。
※エコモに入社したきっかけは？
手）もともと取引先の不動産会社からecomoふどうさんの立上げと同時に
ご縁があり入社しました。
渡） お電話や 初めてお会いした時は、なんて真面目で、
丁寧な方なんだろう。って 印象でしたが、
今は……(^^ゞ
手）なんですか？その……は？
渡） ははっ。
インタビューを続けたいと思います。
不動産のキャリアは？
手）約２０年程です。
数多くの賃貸、売買の仲介、建物管理、住宅ローン、相続のご相談も
お受けしてきましたので、何でもご相談いただければと思いますね。
渡） 不動産の仕事で一番自信があるところは？
手）親切、丁寧、スピーディーに分かりやすく
説明することを心掛けています。
渡） 本当に土地購入や、住宅ローン、資金計画、相続など
難しいことだらけですよね。
手塚さんから、助手の渡辺にも
分かりやすく教えてもらえるんですよね。
手）そうですね。
渡辺さんが 分かっていないということは、
お客様にも 分かりずらいということに
なりますからね。
渡） 感謝、感謝ですm(__)m
そんな手塚さんにご相談をされたいお客様は
下記まで、お問合せくださいね。
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
日時 ： 11月17日（日） 10時～16時
会場 ： ecomo モデルハウス （ecomo店舗から徒歩10分）
渡）手塚さん。
11月17日（日）に メンテナンスセミナーを開催するんですよ。
今回は、渡辺受付担当になっていますので、行ってきますね。
手）そうなんですか。
どんな内容のセミナーなんですか？
渡） はい。
会場がecomoの自然素材の家“モデルハウス”で行いますので、
・フローリングの床の補修
・漆喰・珪藻土の壁の補修
・家具メンテナンス
・ウッドデッキのメンテナンスの仕方 など
漆喰メーカーさんと ecomoスタッフが実演をしながら、
補修方法を伝授させていただきます(^^ゞ
手）そうなんですか。
ＯＢさん対象なんですか？
渡） いえいえ。
新築、リフォームを検討中の方も 自然素材を
知っていただく良い機会ですし、
モデルハウスの見学も自由にできますので、
是非、この機会に ご来場いただけたらと思います。
手）なるほど。なるほど。
私も勉強しに参加してみようかな？
渡） いやいや、手塚さん受付一緒にやりましょうよ(^^ゞ
今回は、メンテナンス用品を特別価格で販売するんですよ。
セミナーに参加された後 ホームセンターに行って
「これと、これと……」 なんて
メンテナンス用品を買いに行かなくて 大丈夫です。
家に帰ったら すぐにメンテナンスが始められます＼(^o^)／
（数に限りがございますので、ご了承ください）
手塚さん 補修の時に良く使うマスキングテープって、
色によって粘着力が違うのって 知っていましたか？
手）えー。そうなんですか？
渡） えっへん。そうなんですよ。
なんて、私もメンテナンスセミナーの企画会議の時に
知ったのですが…(^^ゞ
ご予約不要ですので、お好きな時間に
補修方法を知りたいブースに
是非是非 お越しくださいねm(__)m
担当 手塚まで
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こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。
７月に掲載いたしました、横浜市港南区日野南六丁目の
解体（車庫部分）がスタートいたしました。
実は、土地の引渡し前ですが、車庫部分が未登記だった為、
土地の融資をするまでに銀行から解体をするように言われていました。
売主様とも相談いたしまして、「覚書」を作成して、
土地の引渡し前ですが、解体を進めることができました。
売主様 ご協力有難うございました。
（ 車庫解体写真 ）
土地の引渡しが１０月末日になりますので、
１１月１日から本格的に解体がスタートいたします。
どんな家が建つのか、楽しみに待ちたいと思います。
下は、この土地を契約する前に７月に掲載したブログの写真と内容です。
あらためて、見てみてください。解体前の車庫の写真です。
設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点を
しっかり確認してきました。
良い点は、閑静な住宅街に位置しており、敷地約８１坪の整形地、
道路との高低差もあまりなく、前面は南東側道路約１２ｍに約１６ｍ以上接道しており、
良い感じでした。
眺望や陽当たりも問題ありませんでした。
不安な点は、古屋があり、シャッター付の車庫、外構、庭に大きな木や石があり、
解体費用や処分費が思っている以上にかかってしまいそうですね。
売主様との価格交渉も必要になりそうです。
また、上空には東京電力の高圧線が通っており、
再建築する場合には東京電力との協議が必要になりそうです。
※庭に大きな木や石があること、上空に高圧線が通っていることなど、
図面には載っていませんので、現地調査は必要不可欠ですね。
これからも物件の調査を詳しくしていきたいと思います。
お客様が希望する素敵な家づくりができるように 一緒に進めていきたいと思います。
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
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担当 手塚まで
ご連絡お待ちしております。
渡）手塚さん。
以前にブログでご案内した エコモジュールの家の
完成見学会に行って来てもいいですか？
手）分かりました。
是非、お客様・主婦目線で良く見てきてください。
ブログにアップをしてくださいね。
渡） はっ はい。
では、行ってまいります。
ということで、行ってまいりました。
こちらのエコモジュールの家は、敷地面積：113.34㎡（34.28坪）の
大きな分譲地内の１区画を購入されて当社で建てていただきました。
1Ｆ39.12平米（11.83坪） 2Ｆ49.68平米（15.02坪）延べ床面積88.8平米（26.86平米）
《外観》 石灰漆喰
《キッチン》 ウッドワン セレクトパック
《1Ｆリビング入り口》
《2Ｆ》 ご主人様の仕事デスク
《2Ｆ》 子供部屋
渡） とてもステキなお家でした～＼(^o^)／
手）渡辺さん 感想が、ものすごーくベタなんですが。
渡） (^^ゞ すみません。
まあ、新築ブログにきっとＷＥＢ見学会などがあると思うので、
私からは建物については、このくらいでということで……m(__)m
渡） ところで、手塚さん こちらのお客様の
住宅ローンの相談と保険の相談を受けられたんですよね。
手）はい、そうなんです。
こちらのお客様は、他の不動産業者さんから住宅ローン等に関して、
お客様自身で手配をしてください。と 言うことだったので
建築相談と共に 住宅ローンの相談も一緒に依頼をされました。
土地購入前に住宅ローンの事前審査や金利等の確認などされていなかったので、
購入後、毎月の支払い額や 住宅ローンの借入額がどのくらい借りられるのか？などものすごく不安になられた状態でお越しになられました。
ご相談後 希望する借入額にて事前審査の手配をして、住宅ローンの借入額や月々の支払い額、金利等などを お話をさせていただきました。
渡） そうだったんですね。
あと、保険の相談も依頼されたのですよね。
手）はい。
ecomoでは、三井住友海上の保険代理店をしておりますので、
こちらも保険の内容を詳しく説明して
ご予算等に応じた火災保険に加入していただき
スムーズに手続きを 完了することができました。
渡） やはり、建築のご相談と共に
住宅ローン（資金計画）や 保険の相談も一緒にできるのは、
ecomoの強みですよね。
手）そうですね。
お気軽にお問合せいただけたらと思いますm(__)m
担当 手塚まで
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売主様は、当社で注文住宅を建てていただきましたＦ様です。
マンションから一戸建へのお住み替えでした。
土地の仲介、住宅ローン、マンションの売却と不動産の一連のことを
全てお任せいただきました。
仮住まいはなるべくしないように、建物が完成する約３ケ月前から
マンションの売却を開始いたしました。
海側で人気のあるマンションでしたので、週末になりますと毎週１～２組の
案内がコンスタントに入っておりました。
その中の１組のお客様が大変気に入っていただき、契約する運びとなりました。
買主様も少しリフォーム（一部クロス貼替）とハウスクリーニングして
お住まいになられるようなお話をされておりました。
本当に最初から最後までお手伝いができたことが
大変嬉しく思いました。
また、スケジュールなどもスムーズに進み ほっといたしました。
Ｆ様のご協力もあったからこそ、早期な成約につながったと思っています。
有難う御座いました。
これからも長いお付き合いになると思いますので、
今後とも宜しくお願い致します。
お住み替えや売却をご検討しているお客様、不動産についてお困りのお客様、
是非ecomoふどうさんの手塚までお気軽にご相談をいただければと思います。
担当 手塚まで
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おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。
今ちょうど、土地の仕入れの話があり、
先日、その土地を見にいってきました。
実は、１年前から私が仲良くしている、士業の先生からの情報でした。
仕入場所は、秦野市渋沢二丁目で
小田急小田原線「渋沢」駅から
徒歩１０分位のところにある、
南西角地の古屋付土地です。
（約８２坪）
（ 西側 ）
この土地を２区画に分筆して、各約４０坪づつにして
ecomoの建売か建築条件付きで販売をしてみたいと思っています。
住環境も良く、閑静な住宅地にあり、日当たりも良好でした。
これから価格面や引渡し時期等で仕入れられるか分かりませんが、
もし仕入れができましたら、是非皆様へご紹介していきますので、
楽しみにお待ち頂ければと思います。
（ 東側 ）
（ 南側 ）
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おこなっております。
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担当 手塚まで
ご連絡お待ちしております。
日時 ： 10月19日（土）・20日（日） 10時～17時
会場 ： 平塚市大神
渡）手塚さん。
10月19日（土）・20日（日）に 新築完成見学会を開催するんですよ。
今回は、セミオーダーの「エコモジュール」の家なんですって。
手）そうなんですか。
エコモジュールの家って 詳しくわからないんですが(^^ゞ
渡） えっ ecomoの自然素材を使用した家が
税込み、諸経費込みで1850万円で建てられる
セミオーダーのエコモジュールの家を 知らないんですか？？
コストを抑えつつ、自分らしいアレンジもできる
セミオーダーシリーズですよ！！
手）そ、そうなんですか。
渡） なんて 言いながら私もこれ以上は
詳しくないのですが(^^ゞ
エコモＨＰのTOP画面にエコモジュールの事が
詳しく掲載されているんですよ！！
手）なるほど。エコ基準や、施工事例など
詳しく載っていますね。
二人でしっかり勉強しましょう！！
渡） はい。
お客様も 是非是非 ご覧になってみてくださいねm(__)m
ecomodule （エコモジュール）の 建築レポも 随時掲載されていますので、
こちらも 是非ご覧になってみてください。
当日は、自由にご見学いただけます。
※見学のみご希望の方は、事前のご予約、ご連絡は不要ですのでお気軽にご来場下さい。
※相談をご希望のお客様は、あらかじめ予約のご連絡をお願いしております。
見学会会場でのご相談は、ご予約のお客様が優先となりますので、
早目のご予約を お待ちしております。
※見学会開催日は、都合が悪くて行かれない、
時間がないので当日は見学だけして後日相談したい等
見学会前後のご相談も賜わっておりますので、是非ご連絡下さい。
＜相談ご予約・お問い合わせ＞
電話 0120-757-355
メール info@ecomo-life.com 件名に「見学会来場希望」と ご記入下さい。
※見学会場のご案内や地図等、郵送で送らさせていただきますので、お名前、ご住所をお知らせ下さい。
なお、見学後にご相談希望のお客様は、ご相談希望日時も合わせてお知らせ下さい。
※見学会前日、当日にご連絡の場合は、メールの添付ファイルにて送信させていただきます。
その際は、受信設定（ドメイン指定受信、シークレットコード指定、メール一括拒否、メール指定受信）により、届かない場合がありますのでご注意ください。
来場されたお客様には、ベーカリーmarumaruのパン「まるまる」をプレゼント！
渡） 以上 新築部よりお知らせでした。
スタッフ一同 ご来場お待ちしております。
担当 手塚まで
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ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
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ご連絡お待ちしております。
こんにちは、ecomoふどうさん手塚です。
住宅の取得は一生に一度あるかないかの大仕事でしたが、今ではマンションから新築の一戸建て住宅へ買換えするお客様が増えていると思います。そのときに注意しなければならないのは、不動産を売ったときの税金になります。やはり価額が高いものですので、これを売ったときの税金も負担が大変だと思います。但し、特例制度もいろいろありますので、うまくその制度を利用することをおすすめします。
〇土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算
個人は土地や建物を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合には、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。この課税対象となる利益を「譲渡所得」といいます。
今後の購入時の参考にして頂ければと思います。
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渡）手塚さん。
9月28日（土）に 収納セミナーを開催するんですよ。
ecomoのモデルハウスのインテリア等をお願いしている
村上直子さんがいらっしゃって、お話をしてくださるんですよ。
手）そうなんですか。
女性が、好きそうなイベントですね。
渡） 私も お話聞きた～い！！
一部は 10時30分～ 《片付けについて》
・クローゼットの作り方の注意点・ポイント
・衣替えをしなくてよくなるシステム化
・洋服のたたみ方の実演
・子供さん、旦那様を巻き込んで手伝ってもらうアプローチの仕方等々
手）う～む…
旦那様に手伝ってもらうアプローチの仕方のお話まであるんですか(>_<)
渡） ふふふ。
手塚さんの奥様にもセミナーのお知らせをしましょうか？
二部は 13時30分～ 《インテリアについて》
・シンプルでもさりげなく素敵なお部屋にするインテリア等
村上直子さん著書も販売予定です。
渡） お楽しみに～。
担当 手塚まで
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