こんにちわ
夏が終わりそうな今時期が好きな柳澤です。
多分子供頃の記憶でおひさまの時間が短くなっていく事への儚さや、夏休みが終わる絶望感への思い出が逆に懐かしくオッサンになってからは好きな時期になります。
どーでもいい話しはさておき本題。
今回はフルリノベーションのお話。
土地・建物の物件探しをされている方向けの記事になります。
毎週行っているセミナーでもお話していますが新築・注文住宅の場合は↓のような計画になります。
総予算が決まっており「注文住宅でやりたいようにやる！」とお考えであれば上の図式になるでしょう。
でもやっぱり住みたいエリア、お子さんの関係で…なんてあれば土地の価格も優先せざるおえません。
そうなるとが土地の相場はほぼほぼ決まってしまうので「理想の家￥」と「土地￥」を入れ替えての図式になるとは思います。
その場合は新築が絶対であれば価格の抑えられる「建売住宅」や「マンション」等考えられますが「中古住宅をフルリノベーション」なんてのもアリだと思います。
とは言いつつも新築と違い不安要素たくさんありますよね…
・中古住宅は暑い・寒くない？
・耐震性大丈夫？
・何年住めるの？
あげだしたらキリが有りませんが「フルリノベーション」でご検討いただければ費用を新築の７割〜８割程度に抑えつつ
「新築住宅と同等の断熱性」
「新築同等の強度」
「新築同等の耐久性」
を得られることが出来ます。内外装キレイにするだけの工事ではなく
「構造体」・「断熱材」までやり直すのがフルリノベーションです！
↓現在進行系、フルリノベーションの様子
すっからかん、スケルトンです。
ここまで壊せば新築同様「断熱性」「耐震性」「耐久性」を担保し長くお住まいになることもできます。
間取りも制限はありますが場合によりめちゃくちゃ変えることも出来ます！
（こちらのお宅は大変更がお施主様へウケました。）
まだ施工中ですが本日の様子↓
良いことばかり書いてもアレなんでデメリット書いておきます。
・外観のデザインは大きく変更が難しい。
・構造は再利用が基本なので間取りは完全自由とはなりにくい。
・銀行の資金計画がチョイめんどくさい。
などなど…ありますがそこは当社設計士がカバーします！
当社の土地探し・物件探しのお手伝いは新築・中古並行しての相談お手伝いが可能です。
書ききれていないメリットもあるのでご興味わきましたら是非ご相談ください。
他にもお伝えしたいことが山程あります。
ご予約こちら
ぜひお待ちしております！
本日久々業務中に物件探し＋担当現場等外回りをしておりましたところ
立ち寄ったリノベーション現場でブロク当番だった事思い出し速攻記事にした柳澤でした。
